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5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

TRES BEAU LOFT 189 M2 SUR TERRAIN 850 M2 AU COEUR D UN BOURG DYNAMIQUE

Saint-Pois (50670)
Réf : CA22133
IMMONEW vous présente Sur la commune de st pois, à 10 minutes de brécey, à 10 minutes de Sourdeval, à 20 minutes, découvrez à l'intérieur d'un belle longère en pierre rénovée avec goût dans un style loft. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une grande pièce à vivre d'environ 60 m2 avec d'un côté la salle à manger avec son insert, de l'autre le salon avec le poêle à pellet. Au même niveau, légèrement surélevé, on découvre la cuisine avec son puits de lumière, une belle pièce servant de salle de musculation, mais qui peut faire office de bureau ou de salle cinémaou de billard. On a également un accès à la buanderie et au garage. Au 1 er étage, celui-ci se trouve décomposé en 2 parties séparées mais communicante. Une partie enfants actuellement en travaux où l'on retrouve deux belles chambres, un wc suspendu, une salle de bain. De l'autre, séparée par une porte, se situe la suite parentale avec la salle d'eau et sa douche à l'italienne ainsi qu'un beau dressing. Sur le même niveau, mais avec un accès indépendant de l'extérieur, on peut créer un gîte dans une pièce restant à rénover. Sur les extérieurs sans vis à vis, on retrouve une belle terrasse ainsi qu'un terrain de 850 m2. SI vous le désirez, un certificat d'urbanisme a été délivré pour la constrcution d'un garage suppleméntaire. Si ce bien vous intéresse, Contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au 06.30.25.73.87, E-mail: t.lemarechal@immonew.net, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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En Bref

Code postal 50670
Surface habitable (m²) 189 m²
surface terrain 850 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1947

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.17 %
Taxe foncière annuelle 1 641 €

Energie

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DPE
GES

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