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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRE AVEC SON GITE

Mortain-Bocage (50140)
Réf : CA23181OL

Immonew vous propose sur la commune de Mortain-Bocage, un ensemble immobilier de charme avec gîte, au cœur d’un environnement verdoyant et proche des commerces avec travaux nécessaire.

Implantée sur une superbe parcelle d’environ 7 003 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec activité touristique, un projet familial ou une maison de campagne.

La maison principale – 120 m²

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et l’atmosphère chaleureuse :

  • Une véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaire

  • Une cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d’un insert à bois et d’un petit four à pain, apportant authenticité et convivialité

  • Une buanderie, une chaufferie et un WC

À l’étage :

  • Un couloir desservant

  • Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative

  • Une salle de bain avec WC

  • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint

Le gîte indépendant – 58 m²

Totalement indépendant, il se compose :

  • Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC

  • À l’étage : une mezzanine, une chambre et une salle de bain avec WC

Idéal pour de la location saisonnière, recevoir famille et amis ou développer une activité complémentaire.

Les extérieurs

  • Un double garage

  • Deux dépendances (une en agglos, une en pierre)

  • Un verger, parfait pour les amoureux de nature

  • Un vaste terrain offrant calme, intimité et potentiel

Prestations techniques

  • Assainissement : tout-à-l’égout

  • Toiture : ardoise

  • Menuiseries : PVC double vitrage et certaines en bois

  • Chauffage maison : pompe à chaleur + insert

  • Chauffage gîte : électrique




  • Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d’exception. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au 0261819765.


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En Bref

Code postal 50140
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 7 003 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Année de construction 1949
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %
Taxe foncière annuelle 1 550 €

Energie

Energie
DPE
GES

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