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4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Propriété d'exception – Vue mer panoramique - CHAMPEAUX 50530

Champeaux (50530)
Réf : CA23482CH

L'agence IMMONEW, vous propose dans un environnement préservé, cette propriété d'exception bénéficiant d'un emplacement rare offrant un panorama spectaculaire sur la mer. Véritable havre de paix, elle conjugue élégance et luminosité, dans un cadre naturel d'une beauté remarquable.

Développée sur trois niveaux, cette demeure d'environ 95 m² a été pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en mettant en valeur un panorama unique. Les pièces principales, largement ouvertes sur l'extérieur, profitent d'une vue mer omniprésente.

En rez-de-jardin, un espace indépendant. Il comprend une chambre, une salle de bains avec WC et un bureeau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière en toute indépendance.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et son espace cuisine s'ouvrent harmonieusement sur la mer. Chaque instant y est sublimé par un panorama changeant au rythme des marées. Un bureau, bénéficiant lui aussi d'une vue exceptionnelle, offre un cadre privilégié pour le télétravail ou la détente. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la suite principale invite à la sérénité. Spacieuse et lumineuse, elle offre une vue imprenable sur la mer et dispose de sa salle de bains privative avec WC, créant un espace intime et raffiné.

À l'extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement d'exception. Terrasses, jardin et points de vue privilégiés offrent un cadre idéal pour contempler les couchers de soleil, recevoir ou simplement savourer le calme des lieux.

Une propriété unique où élégance, confort et panorama se conjuguent pour offrir un art de vivre incomparable face à la mer.

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Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Contactez Carole HOLANDE au 06 70 23 20 54 ou par e-mail à c.holande@immonew.net.

Agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Coutances sous le n° 949 844 351.


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En Bref

Code postal 50530
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 1 032 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud
Année de construction 1948

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 769 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 098 €
Taxe d'habitation 1 187 €

Energie

Energie
DPE
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