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7 Pièce(s)

IMMEUBLE DE RAPPORT A GRANVILLE

Granville (50400)
Réf : CA22041

IMMONEW vous présente cet immeuble d'environ 229m², sur la commune de GRANVILLE, avec façade en pierre et escalier en marbre dans les communs, proche des commerces, de la gare et de la plage d'Hacqueville. Il se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un local commercial (DPE vierge) actuellement loué au prix de 600€/mois dont un bail professionnel a été renouvelé le 31/03/2023, d’une surface habitable de 35,90m². Un local à l'arrière, à exploiter ayant une entrée indépendante.

Au 1er Etage, un appartement de type F3, loué au prix de 672,71€/mois depuis de 15-12-2021, classé en E (295 kWh) et C (16 ) pour l'estimation des émissions de gaz. Il se compose d'une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une salle de bains, un toilette et deux chambres, une véranda. Le charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous-plafond. Un garage vient compléter ce bien.

Au 2ème étage, un appartement de type F3, libre de toute occupation depuis le 28-10-2022 qui a été loué 653,28€/mois, classé de E (289 kWh) et B (9) pour l'estimation des émissions de gaz. Il se compose d'une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une salle de bains, un toilette et deux chambres. Le charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous-plafond. Les combles vous offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement comprenant un palier et deux pièces dont une avec un toilette.

Cet immeuble est idéalement situé, avec la possibilité de réaliser un découpage selon votre projet. Son charme et son authenticité vous séduiront par son potentiel.

IMMONEW se tient à votre disposition pour vous le faire découvrir.


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En Bref

Code postal 50400
Surface habitable (m²) 229,53 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1948

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 731 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.43 %

Energie

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DPE
GES

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