- Prix
- 314 400 €
- Ref CA21856
IMMONEW vous présente cette maison de 1630, de caractère restaurée de facon qualotative avec encore des possibilités d'aménagements ..
Amoureux de l'authentique, vous serez charmés par sa cheminée, ses planchers bois et l'atout charme des pierres apparentes, les boiseries murales purement décoratives, habillent des placos.
- Le rez-de-chaussée propose une entrée avec wc, une cuisine et une arrière-cuisine, un grand séjour/salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, un bureau pouvant devenir Chambre, une chaufferie, une salle d'eau et un cellier.
- A l'étage : quatre chambres de 11 à 14 m2 et une salle de bains avec wc. Au dessus, grande capacité de 60 m2 (surface carrez) de grenier laissant encore de belles persectives d'aménagement ou de stockage.
- A l'exterieur de nombreuses annexes dont un garage pour deux véhicules, un kiosque, un poulailler, une bergerie et un hangar. Le cellier de 20 m2 offre un accès séparatif à trois chambres permettant l'accueil d'hôtes en toute autonomie.
La parcelle isolée du voisinage, totalement aménagée et arborée propose 5100m2 de calme et détente avec son terrain de pétanque et sa terrasse.
Une maison fonctionnelle,confortable et saine (vie de plain-pied possible)fenetre en double vitrage et zero défauts éléctriques ! . Clef en main aux portes de Villedieu-les-Poêles, ville touristique avec toutes les commodités, collèges, écoles.. A 35 mn des plages .. Accès rapide à l'A84 pour CAEN ou RENNES en 1 heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 50800
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 5 195 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue large campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 6
Exposition SUD
Année de construction 1630
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 853 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 123 € et 4 225 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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