18 rue Division Leclerc CAROLLES

Maison de caractère /MESNIL OPAC/ Dépendances;

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Maison 143 m² - 8 Pièces - Le Mesnil-Opac (50860)

  • Prix
  • 219 000
  • Ref CA21948
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Description de l'offre

IMMONEW vous pérente cette charmante maison familliale du 19 ème sur la commune du Mesnil Opac avec parcelle de 3184 m2. Au Rez de chaussée, une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine d'été ouvrant sur le jardin et un cellier. A l'étage, 4 chambres sur des parquets bois authentiques et une salle d'eau avec wc. Le jardin Clos et arboré présente un potager/ verger, un bassin, un puîts, une terrasse et un parking, avec de nombreux lieux de stockage comme l'appenti (recevant 4 vehicules) et une grande dépendance avec deux garages et une partie habitable de deux pièces. PVC Double vitrage avec persiennes alu, Maison raccordée sur puîts et eau de ville , chauffe eau solaire, poêle à bois avec relais fuel et Assainissement individuel. Toitures ardoise et charpente ok. Cette Maison se situe sur l'axe Tessy sur Vire / St-Lô avec une agréable vie sur l'arrière de la maison, vue sur la campagne et paysages dégagés. Possibilité de prévoir de la reception d'hôtes ou activité professionnelle dans la dépendance aménagée. A 15 mns de Saint Lô et de l'Autoroute A 84. Rammassage scolaire à pied. Idéal projet de Gîte, travail à domicile et vie de Famille.Du Clefs en Main !!

Descriptif du bien

Code postal 50860


Surface habitable (m²) 143 m²


surface terrain 3 184 m²


Surface loi Carrez (m²) 143 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue large campagne et route


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 3


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 209 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %


Taxe foncière annuelle 554 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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