18 rue Division Leclerc CAROLLES

Maison restaurée / La Bloutiere/ Charme et calme

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Maison 160 m² - 7 Pièces - La Bloutière (50800)

  • Prix
  • 376 900
  • Ref CA21856
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Description de l'offre

Immonew vous présente cette Maison de caractère restaurée avec encore des possibilités d'aménagements .. Amoureux de l'authentique vous serez charmés par sa cheminée, ses planchers bois et l'atout charme des pierres apparentes, Les boiseries murales purement décoratives, habillent des placos sains. Le rez de chaussée propose une entrée avec wc, une cuisine et arrière cuisines, un grand séjour/salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau mais aussi un cellier. A l'étage, 4 chambres de 11 à 14 m2 et une salle de bain avec wc. A dessus, grande capacité de 60 m2 (surface carrez) de grenier laissant encore de belle persectives d'aménagement ou de stockage A l'exterieur de nombreuses annexes dont un garage pour deux véhicules, un kiosque, un poulailler, une bergerie et un hangar. Le cellier de 20 m2 offre un accès séparatif à 3 chambres permettant l'accueil d'hôtes en toute autonomie. La parcelle isolée du voisinage, totalement aménagée et arborée propose 5100m2 de calme et détente avec son terrain de pétanque et sa terrasse. Une maison fonctionnelle et confortables et saine.(vie de plein pied possible). Clef en main aux portes de Villedieu les Poeles, ville touristique avec toutes les commodités, collèges, écoles.. A 35 mn des plages .. Accès rapide à l'A84 pour CAEN ou RENNES en 1 heure.

Descriptif du bien

Code postal 50800


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 5 195 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue large campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1630


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 376 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %


Taxe foncière annuelle 853 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 123 € et 4 225 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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