19 rue Division Leclerc CAROLLES

Moulin Complet / Rouffigny/ 100 m2 d'habitation a restaurer

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Maison 100 m² - 4 pièces - Rouffigny (50800)

  • Prix
  • 241 400 HAI*
  • Ref CA21524
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Description de l'offre

Immonew vous présente ce charmant Moulin à eau dans son écrin de verdure. Ce dernier est complet, resté en l'état depuis le dernier meunier avec tout les accessoires! Parc boisé, prairies aménagées de ponts, verger et trois sillons d'eau traversent la parcelle. Roue neuve et batiments annexes de 90 m2 et 35 m2 de charme ..terrain de près de 3,5 hectares. L'habitation de 100m2 présente une veranda, une cuisine, un salon avec cheminée et vue (sous voûte vitrée) du mécanisme du Moulin, une salle d'eau, un wc et trois chambres. Assainissement conforme. Chaudiere Gaz a reviser et simple vitrage Bois. La Partie moulin (atelier) représente 120 m2 exploitable. Idéale residence secondaire pour ressource en pleine nature, résaux Ok pour télétravail ... Toitures refaites , Travaux d'isolations éventuels selon projets et restauration intérieur .. Coup de coeur assuré ! Le moulin, non loin de l'a84 est masqué visuellement et des nuisances par l importante végétation, les bruits d 'eau et de nature...un véritable Havre de Paix. Sur la commune de Rouffigny , Echangeur autoroute A84 à 7mns Paris en 3 h caen et Rennes en 1 heure.. Les plages à 25 mns. Place à la nature et à l histoire.. Idéal projet touristique , Locatif ou secondaire...

Descriptif du bien

Code postal 50800


Ville Rouffigny


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 3,48 ha


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue large campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 241 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Taxe foncière annuelle 390 €


Diagnostics de performance énergétique
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