- Prix
- 241 400 € HAI*
- Ref CA21524
Immonew vous présente ce charmant Moulin à eau dans son écrin de verdure. Ce dernier est complet, resté en l'état depuis le dernier meunier avec tout les accessoires! Parc boisé, prairies aménagées de ponts, verger et trois sillons d'eau traversent la parcelle. Roue neuve et batiments annexes de 90 m2 et 35 m2 de charme ..terrain de près de 3,5 hectares. L'habitation de 100m2 présente une veranda, une cuisine, un salon avec cheminée et vue (sous voûte vitrée) du mécanisme du Moulin, une salle d'eau, un wc et trois chambres. Assainissement conforme. Chaudiere Gaz a reviser et simple vitrage Bois. La Partie moulin (atelier) représente 120 m2 exploitable. Idéale residence secondaire pour ressource en pleine nature, résaux Ok pour télétravail ... Toitures refaites , Travaux d'isolations éventuels selon projets et restauration intérieur .. Coup de coeur assuré ! Le moulin, non loin de l'a84 est masqué visuellement et des nuisances par l importante végétation, les bruits d 'eau et de nature...un véritable Havre de Paix. Sur la commune de Rouffigny , Echangeur autoroute A84 à 7mns Paris en 3 h caen et Rennes en 1 heure.. Les plages à 25 mns. Place à la nature et à l histoire.. Idéal projet touristique , Locatif ou secondaire...
Code postal 50800
Ville Rouffigny
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 3,48 ha
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue large campagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 241 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
Taxe foncière annuelle 390 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus