02.33.51.45.26
19 rue Division Leclerc CAROLLES

Propriété de charme

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Maison 280 m² - 11 pièces - Chambres (50320)

  • Prix
  • 288 300 HAI*
  • Ref CA21308
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Description de l'offre

Immonew vous présente ce havre de paix avec étang sur plus d'1 hectare arboré, en pleine nature bordé par la rivière. Cet ensemble de charme se compose : d'une longère très lumineuse de 190m2 avec 2 terrasses, une pleine ouest et une au sud surplombant l'étang. Au rdc : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, un cellier et un wc. A l'étage : 5 chambres dont 3 avec salle d'eau avec wc attenants, deux palliers. Deux garages sous terrasse, un abri de jardin, un carport. Chauffage et eau chaude par géothermie (faible coût énergétique) et panneaux solaires 600€/an. Un gîte de 90 m2 pouvant contenir 10 couchages avec bons rendement locatifs contenant au rdc; un séjour avec cheminée en pierres, cuisine américaine ouvrant sur une terrasse bois vue sur l'étang, Au premier étage; une salle de douche avec wc, deux chambres et au 2ème, une chambre sous mansardes avec salle de bain attenante. A l'arrière, un garage. 5 kms de la haye pesnel, 12 kms de la Baie du Mont St Michel et 20 de Granville. Coup de coeur assuré pour cet écrin de nature!!! Location vacances ou grande famille ...

Descriptif du bien

Code postal 50320


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 1,12 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Vue large campagne


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 3


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 288 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus