02.33.51.45.26
19 rue Division Leclerc CAROLLES

Propriété Granvillaise de charme

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Propriete 190 m² - 6 pièces - Granville (50400)

  • Prix
  • 647 800 HAI*
  • Ref CA21243
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Description de l'offre

IMMONEW vous présente EN EXCLUSIVITE, cette charmante propriété Granvillaise sur trois niveaux habitable avec sous-sol datant de 1901, située dans un quartier privilégié, belle vue mer des étages en situation dominante, au calme. Vous serez séduit par ses beaux volumes, l'authenticité de sa construction d'époque, privilégiant la proximité du centre ville en quelques minutes. L'accès à la propriété est possible par deux entrées, par un jardin en palier exposé sud, agréablement arboré, l'autre étant un jardin plat. Vous accédez à l' entrée principale de la propriété desservant un hall, une cuisine, une belle pièce de réception avec son jardin d’hiver agrémenté d'un bow-window. Le dégagement donnant par un escalier en hêtre d'origine, à l' étage desservant une belle chambre avec salle d' eau offrant une vue sur le port de son balcon, une seconde chambre et une salle de bain avec placard intégré, un wc. Au second étage, deux chambres, dont une avec un grenier aménageable, et une pièce d'eau avec vue imprenable. Un garage complète ce bien. Le jardin est clos de mur. Une rénovation générale est à prévoir.

Descriptif du bien

Code postal 50400


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 675 m²


Surface loi Carrez (m²) 170


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1901


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 647 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %


Diagnostics de performance énergétique
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* Honoraires d'Agences Inclus